戸建てをスケルトン・リノベーション

戸建てを外壁からフルリノベーション

柱等の構造物と屋根残しのスケルトン改修事例のご紹介です!耐震補強も行っております!まずはビフォ写真をご覧ください。

​Before

戸建て リフォーム 外壁

立派な日本家屋ですよね~。この趣を極力残しつつ、室内は新建材で洋風+耐震強度を改善して欲しい。というのが今回のご依頼内容でした。

この建物の柱等の構造物と屋根を残しながら改修を進めていきました。見事に骨組みと屋根だけが残っております。

戸建 骨組み

あまり目にする機会が無いと思いますが、外壁/内壁の下地を剥いでいくと基本的に真っ新に近い状態の柱/梁/土台が露わになります。

戸建 スケルトン
戸建て スケルトン リノベーション

今回は既存の構造(柱/梁/土台)部分を更に補強していく考え方で慎重に施工を実施しました。

耐震金物をふんだんに用いて接合部分を補強も行いました。

年数の立った木材ですので堅い堅い!固定するのも一苦労です。

戸建 フルリノベーション
戸建 フルリフォーム

新しい間取りにしていく上でどうしても柱位置の変更が必要な場合は、荷重を逃がしながら新たな構造部分を構築していきます。更に耐震の観点から今回は基礎も補強を加えます。

戸建 耐震

日本家屋が多く採用する布基礎をまずはがっちり配筋補強!ベタ基礎化します。

戸建て 基礎工事
ベタ基礎

更に既存の構造部分の柱等の強度を出すための作業が続きます。

新築時に宮大工さんが入っていた様で、金物で固定せず木材同士をかみ合わせていた【継手】部分を地道に埋めていきます。

柱に組み込まれている細長い長方形の木材、こちらが今回施工した部分です。

 

そしてやっと下地を施工。

耐震の肝となる耐力壁を形成していきます。

サッシも新しい物に変わってます。

補強.jpg
戸建て べニア
戸建て 大改装
サッシ新.jpg
一部下屋(1F瓦屋根部分)は、なんと横幅を詰めてます!

一旦瓦を取りはずし、左右エンドの端部部材は生かして間の瓦を抜いてるんです。言われなければ気付かないレベルじゃないですか?素晴らしい仕上がりです!

戸建て フルリノベーション
河原2.jpg
新たな下地の上から防水シートを施工し、サイディングを貼ればほぼ完成です。

​Before

​Before

​Before

施工前1.jpg
施工前.jpg
施工前3.jpg
施工前4.jpg

After

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戸建 フルリノベーション
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戸建て 外壁

以前の日本家屋の面影を上手く残しつつ、重厚で現代的な新居の完成です。

施主様のご希望で軒天の露出した桁部分はそのままにさせて頂きましたが、これが大正解でした。

 

最後の仕上げ。玄関脇のサッシへ木目のアルミ格子を施工。

玄関扉 和風
DSCN1204.JPG

​さて、続いて内装のご紹介です。簡単に概要をご説明しておきますと、日本家屋ですので基本的に和室ベースだった居室は洋室化、水まわりはトイレを除き位置も変更、勝手口位置も変更、階段位置も変更(!!)という内容です。

 

先ずは玄関とホールから。

​Before

玄関扉リフォーム
廊下リノベーション

外装については和洋折衷としましたが、内装はほぼ完全に新建材を用いた洋風仕様でご提案させて頂きました。

ドアは基本的に天井までの“ハイドア”です。

床材もあえて無垢ではなく使い勝手の良いシート仕上げのPanasonic製を使用しました。

 

カーテンもドレープとレースでそれぞれ開き方が異なる組み合わせで設置させて頂きました。

After

リフォーム 廊下

​Before

ハイドア

続いてご主人の書斎です。以前はほぼ納戸として使用されていました。

After

​Before

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書斎 リフォーム

判り辛いですが天井はクロスではなく羽目板の化粧材で仕上げました。

書類関係を納められる壁面収納にはしっかりデスクもついてます。

 

奥にはちょっとしたウォークインクローゼット

収納棚 リフォーム
スイッチ メタル
壁面収納

更に書斎という事で、こちらのお部屋だけはスイッチパネルも渋いメタル調でご提案させて頂きました。

機能よりも見た目を優先!書斎なので。

そして一度すべて解体し位置まで変更した階段。

そして一度すべて解体し位置まで変更した階段。

​Before

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After

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その他居室はこんな仕上がり。中央の床柱は、以前の和室の柱を流用してます。
和室リフォーム
和室としては特殊ですが、ホールから見た際の統一感を出す為障子も天井までの高さで施工しました。

After

和室 リフォーム
寝室はには落ち着いた印象のグリーンのアクセントクロス。
廊下リフォーム 木
和室リフォーム かっこいい
壁紙 緑
各室のサッシには電動シャッターを装備してます。朝/夕はリモコンで一斉開閉可能です!
DSCN0918.JPG

最後は水まわりをメインにご紹介させて頂きます。今回は全てTOTOさんの商品でご提案させて頂きました。

キッチン/LDKからです

間取り自体も大幅に変わっているので判り辛いですが、基本的には施工前に近い位置で対面キッチン化しています。

​Before

キッチン ビフォー

After

リビングリノベーション

After

キッチンリフォーム

画像のキッチン向かって右側面の壁には構造上撤去してしまうと耐震強度が大幅に損なわれてしまう旧来の柱+新規の耐力壁が隠れてます。

右奥に見えるのは奥様念願のパントリーです。

パントリーリフォーム

シンクには除菌水専用の水栓、レンジフードはサイドマントル型でスタイリッシュな雰囲気に。

キッチンリフォーム

続いて浴室と洗濯機置場。

昔ながらのタイル張りの在来工法の浴室でした。

​Before

浴室before
洗面before

こちらは大幅に位置変更を実施した上で豪華な仕様に…

夏場を考慮してパントリー内に先行配管を実施し仕上げにエアコンを取り付けました。

これで調理中の暑さ対策も万全です。

背面には調理家電も格納できるサイズの目隠し可能なカップボード。

カップボード かっこいい

After

浴室 施工後

間接照明が普通の浴室でない事を物語っております。

更に…

肩湯 自宅

そう!なんと肩湯も楽しめるんです!!

同時に腰のあたりも丁度良い水圧でマッサージしてくれます。

温泉要らずになってしまいそうな浴室が完成してしまいました…(笑)

洗面リノベーション
洗面台 リフォーム
洗面 小さい

併せて洗濯機置場も移動。

入居前の撮影でしたので洗濯機本体が納まる前の画像です。

左側が勝手口となっておりまして、お施主様は通常こちらでの出入りがメインになるという事で、簡易の手洗い器も出入り口付近に設置させて頂きました。

時節柄重宝しそうですよね。

最後に忘れてはいけない存在、トイレ。

​Before

トイレ before
トイレリノベーション

一昔前の高級仕様でしたので、アサガオ(小便器)もセットになっていましたがスペースも勿体ないので今回は洋式1台に統一します。

 

今回はTOTOさん縛りの水まわり。

 

という事はもちろん…

ネオレスト
ネオレスト 最高

ネオレスト!!

2階にもぉ~

トイレ リフォーム

ネオレスト!!

皆の憧れネオレスト。便器内も光っていますね。流石の貫録です。

良いお店には必ずネオレストが設置されてます。(※岩田調べ) 

 

一つの現場で2台のネオレストを初めて納めさせて頂きました(笑)

どちらも背面にはしれっとエコカラット。

お施主様の状況に合わせた戸建住宅の大規模改修だけではなく、在宅勤務で気になりだしたご自宅の一部内装改修なども是非ラシリフォにご相談下さい!

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