2LDKから1LDKへ！築39年マンションが開放感あふれる住まいに生まれ変わりました

◆種別：マンション

◆専有面積：約45m²

◆間取り：2LDK→1LDK

◆改修規模：間取り変更ありのリノベーション

◆総工事費用：約1000万円

◆施工場所：東京都品川区

◆完成時期：2026年6月

本日は、築39年のマンションで、2LDKのお部屋を1LDKへリノベーションした事例をご紹介します😊

「昔の間取りで使いづらい…」「せっかくなら明るく開放的な空間にしたい！」

そんなお悩みを解決したリノベーションです✨

それでは早速、間取りから見ていきましょう！

まずは改修前の間取り📐

こちらが改修前の間取りです。

昔のマンションによく見られる、バルコニーにLDKが面していない間取りでした🏢

そのため、

✅ リビングが暗くなりやすい

✅ お部屋ごとに細かく区切られている

✅ 開放感を感じにくい

といった特徴がありました。

特に、せっかく日当たりの良いバルコニーがあるにもかかわらず、居室が優先的に配置されているため、家族が一番長く過ごすLDKに光が届きにくい状態でした💦

そしてこちらが改修後です✨

今回のリノベーションでは、思い切って間取りを変更！

2LDKから1LDKへ変更し、LDKを大幅に拡張しました😊

その結果…

✨ 開放感のある広々LDK

✨ バルコニーからの光をしっかり取り込める空間

✨ 家具レイアウトの自由度アップ

✨ ご夫婦お二人暮らしにぴったりなゆとりある住まい

を実現しました！

また、もともとあった洋室をLDKへ取り込むことで、以前とは比べ物にならないほど広々とした空間に生まれ変わりました👏

「部屋数」よりも「暮らしやすさ」を重視した、今のライフスタイルに合った間取りへと進化しています✨

それでは、内装がどのように生まれ変わったのか、実際の写真で見ていきましょう！

まずはキッチンからご紹介🍳✨

まずはキッチンです😊

改修前は、昔ながらの壁付けI型キッチンでした。

お料理中は壁に向かって作業するため、リビングやダイニングとのつながりを感じにくいレイアウトでした💦before写真がこちら👇

そこで今回のリノベーションでは、開放感のあるL型キッチンへ変更！✨

キッチンの向きを変えることで、LDK全体を見渡しながらお料理ができるようになりました😊

さらに、ホワイトを基調としたシンプルなデザインを採用することで、空間全体がより明るく、広々とした印象に✨

「料理をする場所」から、「家族との時間を楽しむ場所」へ。

暮らし方そのものが変わるキッチンへと生まれ変わりました🏠✨

💡Point

• 壁付けI型キッチン → 開放的なL型キッチンへ変更

• LDKとの一体感がアップ✨

• 明るく上品なホワイトカラーで統一

• お料理しながら会話を楽しめる空間に😊

• 
  

続いて、LDKをご紹介します🏠✨

続いては、今回のリノベーションの見どころでもあるLDKです！

もともとは隣に洋室がある2LDKの間取りでしたが、今回の工事では思い切ってお部屋をひとつ取り込み、ゆとりのある1LDKへ変更しました😊

before写真がこちら👇

その結果、以前の細かく区切られた空間から、開放感あふれるLDKへと生まれ変わりました✨

キッチンからダイニング、リビングまで視線が抜けるため、実際の帖数以上に広さを感じられます👍

また、ホワイトを基調とした内装と明るい木目の床材を採用することで、空間全体がより明るく柔らかな印象に🌿

「部屋数」ではなく、「心地よく暮らせる広さ」を優先した間取り変更。

ご夫婦やお一人暮らしの方にとって、ゆったりと過ごせる理想的な住空間になりました✨

💡Point

• 2LDK → 1LDKへ間取り変更

• 洋室を取り込み、広々としたLDKを実現

• キッチン・ダイニング・リビングの一体感がアップ✨

• 明るく開放的な空間へ生まれ変わりました😊

続いては洗面スペースをご紹介🛁✨

さて、続いては洗面スペースです！before写真がこちら👇

こちらは大きな間取り変更こそ行っていませんが、毎日使う場所だからこそ、デザイン性と使いやすさにこだわりました😊

洗面化粧台は、LDKの雰囲気に合わせてナチュラルな木目調のデザインへ変更✨

空間全体に統一感が生まれ、やわらかく温かみのある印象になりました🌿

さらに、洗濯機上のデッドスペースを活用して可動棚を新設！

タオルや洗剤、ストック品などをスッキリ収納できるようになり、収納力も大幅にアップしています👍

見た目だけでなく、日々の家事がしやすくなる工夫もしっかり取り入れました✨

💡Point

• 洗面台をナチュラルな木目調デザインへ変更🌿

• LDKとの統一感がアップ✨

• 洗濯機上に可動棚を新設

• 収納力と使い勝手を向上😊

毎日使う場所だからこそ、ちょっとした工夫で暮らしやすさが大きく変わります🏠✨

続いては浴室をご紹介🛁✨

続いては浴室です！before写真がこちら👇

浴室も設備を一新し、清潔感のある明るい空間へ生まれ変わりました😊

以前はダークカラーのアクセントパネルが印象的な浴室でしたが、今回は洗面スペースとの統一感も考え、やさしい木目調パネルを採用🌿

木の温もりを感じられるデザインになり、毎日のバスタイムがよりリラックスできる空間となりました✨

また、浴槽や水栓、ミラーなども新しくなり、お手入れのしやすさや使い勝手も向上👍

見た目だけでなく、快適性もしっかりアップしています！

💡Point

• ユニットバスを新規交換✨

• 木目調パネルで温かみのある空間に🌿

• 洗面スペースとのデザイン統一感を実現

• お手入れしやすく快適な浴室へ😊

一日の疲れを癒す場所だからこそ、デザインにも居心地にもこだわった浴室になりました🛀✨

最後にトイレをご紹介🚽✨

最後はトイレです！before写真がこちら👇

トイレも設備を新しく交換し、清潔感と高級感を兼ね備えた空間へと生まれ変わりました😊

今回は背面に大判の石目調アクセントクロスを採用✨

シンプルな空間の中にも上質さが感じられ、ホテルライクな雰囲気を演出しています🌿

また、トイレ本体もスタイリッシュなデザインへ一新！

凹凸が少なく、お掃除もしやすいため、日々のお手入れの負担も軽減されています👍

限られた空間だからこそ、クロスや設備にこだわることで、印象が大きく変わりました✨

💡Point

• トイレ本体を新規交換🚽

• 石目調アクセントクロスで高級感を演出✨

• お掃除しやすいスッキリとしたデザイン

• ホテルライクな落ち着きのある空間に😊

毎日使う場所だからこそ、快適さとデザイン性の両方を大切にしたトイレ空間になりました🏠✨

いかがでしたでしょうか？😊

今回は、品川区の築39年の2LDKマンションを1LDKへリノベーションした事例をご紹介しました！

間取りを見直し、LDKを広く確保することで、開放感あふれる住まいへと生まれ変わりました✨

また、キッチン・洗面・浴室・トイレなどの設備も一新し、デザイン性だけでなく、日々の暮らしやすさもしっかり向上しています👍

「今の暮らし方に合った間取りにしたい」「中古マンションを購入して自分好みにリノベーションしたい」

そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください😊

お客様の理想の暮らしに合わせたご提案をさせていただきます✨🏠

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