築45年マンションを、明るく開放的な住まいへ✨

◆種別：マンション

◆専有面積：61.60㎡

◆間取り：3LDK→2LDK+WIC

◆改修規模：間取り変更ありのリノベーション

◆総工事費用：約1270万

◆施工場所：東京都足立区

今回は、築45年のマンションで行った、間取り変更を伴うリノベーション事例をご紹介します🏠

リノベーション前は、バルコニーに面した明るい場所に和室と洋室があり、リビング・ダイニングは住まいの中央に配置されていました。

築年数の経ったマンションでよく見られる間取りですが、リビングまで自然光が届きにくく、日中でも少し暗さを感じやすい空間となっていました。

そこで今回は、バルコニー側の和室と洋室をなくし、住まいの中で最も光が入る場所にLDKを配置☀️細かく分かれていた空間をつなげ、明るさと開放感を感じられる住まいへと一新しました。

ここからは、リノベーションによって住まいがどのように変わったのか、各空間のビフォーアフター写真とともに詳しくご紹介していきます😊✨

光が差し込む、開放的なリビング✨

※リノベーション前のお写真には前所有者様の私物が写っているため、今回は掲載を控えさせていただきます。

住まいの中央にあったリビングを、バルコニーに面した明るい場所へ移動☀️和室と洋室をつなげ、自然光がたっぷりと入る、広々としたLDKへ生まれ変わりました。

上品で落ち着きのあるテレビスペース📺

テレビ背面には、やわらかな表情のアクセントクロスを採用。木目のテレビボードと間接照明を組み合わせ、すっきりと上品なリビングに仕上げました✨

開放的な対面キッチンへ✨

壁に囲まれていたキッチンを、リビング・ダイニングを見渡せる対面キッチンへ変更しました🍳

キッチン前の腰壁は、キッチンの移設に伴い、給排水管を通すための配管スペースとして設けています。配管をすっきりと納めながら、手元を程よく隠せるデザインに仕上げました。

背面にはカップボードと吊戸棚を設け、収納力もしっかり確保。明るい色合いとグレーの面材を組み合わせた、開放感のある上品なキッチンに仕上がっています🤍

光が届く、明るい玄関へ✨

リノベーション前は、廊下の奥まで自然光が届きにくく、少し暗さを感じる玄関でした。

そこで、LDKとの間にブラックフレームのガラス扉を採用🚪バルコニー側から入る光が廊下を通って玄関まで届き、明るく開放感のある空間へと生まれ変わりました☀️

ホワイトを基調とした内装に黒のフレームが映え、玄関を開けた瞬間から、すっきりと洗練された印象を与えてくれます😊

使いやすく、すっきりとした洗面スペースへ✨

リノベーション前は、洗面台と洗濯機が並ぶ、収納スペースの少ない洗面室でした。

洗面台は、アイカ工業の「スマートサニタリー」を採用しました🪞

広々としたカウンターで、毎日の身支度にもゆとりが生まれます。

洗面台背面には、エコカラットプラス「ストーングレース（STG4N）」を施工。石のような深みのある質感が、洗面空間に上品で落ち着いた印象をプラスしています🤍

コンセントも壁面になじむグレーでまとめ、細かな部分まで統一感のある洗面スペースに仕上げました😊

落ち着きのあるバスルームへ🛁✨

リノベーション前は、ブラウン系の壁パネルに囲まれた、やや暗くコンパクトな印象の浴室でした。

リノベーション後は、1216サイズのシステムバスを採用。グレーの壁面に横長のミラーやブラックのアクセントを組み合わせ、スタイリッシュで落ち着きのある空間へと一新しました✨

明るさと清潔感が増し、毎日のバスタイムをゆったりと楽しめる浴室に生まれ変わっています😊

明るくすっきりとしたトイレ空間へ🚽✨

リノベーション前は、全体的に暗さがあり、設備の古さも感じられるトイレでした。

リノベーション後は、ホワイトと淡いグレーを基調とした、清潔感のある空間へ一新🤍便器の背面にはカウンターを設け、上部には鏡付きの収納と間接照明を取り入れました。

収納力を確保しながら生活感を抑えた、明るく上品なトイレに仕上がっています😊

新たに設けた、使い勝手の良いWIC👕✨

今回のリノベーションでは、2つの洋室の間にウォークインクローゼットを新設しました。

ハンガーパイプと棚を左右に設けることで、衣類をたっぷり収納できる使いやすい空間に。ご夫婦で分けて使ったり、季節物や小物までまとめてしまえたりと、日々の暮らしをすっきり整えてくれます😊

間取りを3LDKから2LDK＋WICへ変更したことで、ただ広くするだけでなく、収納力もしっかり確保した住まいへと生まれ変わりました🏠✨

やわらかな印象をつくるR開口✨

なお、寝室からWICへと続く入口には、丸みを持たせたR開口を採用しました。

扉を設けず緩やかにつなげることで、衣類を出し入れしやすいスムーズな動線に👕直線の多い空間に曲線を取り入れることで、やわらかく上品なアクセントにもなっています😊

グレーを基調とした壁と白い床の組み合わせが、Rのフォルムをより印象的に見せてくれます🤍

今回は、築45年のマンションを、3LDKから2LDK＋WICへ間取り変更したリノベーション事例をご紹介しました🏠

バルコニー側にLDKを移動することで、これまで住まいの中央で暗さを感じやすかったリビングが、自然光あふれる明るく開放的な空間へと生まれ変わりました☀️

対面キッチンやガラス扉、造作洗面台、落ち着きのある浴室など、デザイン性だけでなく、暮らしやすさや収納力にもこだわった住まいに仕上がっています。

築年数の経ったマンションでも、間取りや光の取り入れ方を見直すことで、住まいの印象は大きく変わります😊ラシリフォでは、お客様のライフスタイルに合わせた間取り変更から、設備・内装までトータルでご提案しています✨