マンションリノベーションの費用相場は？内訳と予算オーバーを防ぐポイントを解説

はじめに

マンションリノベーションを検討する際、多くの方が気になるのが「費用はいくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。

しかし、リノベーション費用は物件の広さや工事内容によって大きく異なるため、分かりにくいと感じる方も多いかと思います。

この記事では、マンションリノベーションの費用相場や内訳、予算オーバーを防ぐポイントについて、初心者の方にも分かりやすく解説いたします。

マンションリノベーションの費用相場

まずは、一般的な費用相場についてご紹介します。

マンションリノベーションの費用は、㎡単価で計算されることが多く、一般的には1㎡あたり10万円〜20万円程度が目安とされています。

例えば、・50㎡ → 約500万円〜1,000万円・70㎡ → 約700万円〜1,400万円

といったイメージです。

ただし、これはあくまで目安であり、間取り変更の有無や設備のグレードによって大きく変動します。

間取り別の費用目安

より具体的にイメージしやすいよう、間取り別の目安をご紹介します。

・1LDK（40〜50㎡）→ 約400万円〜800万円

・2LDK（50〜70㎡）→ 約600万円〜1,200万円

・3LDK（70㎡以上）→ 約800万円〜1,500万円以上

実際のご依頼では、700万円〜1,000万円前後のご相談が多い傾向にあります。

費用の内訳

リノベーション費用は、主に以下のような項目で構成されています。

・解体工事費・内装工事費（床・壁・天井など）・設備費（キッチン・浴室・トイレなど）・電気・配管工事費・設計・デザイン費

特に、キッチンや浴室などの設備はグレードによって費用が大きく変わるポイントです。

費用が高くなるポイント

リノベーション費用は、以下のような条件で高くなる傾向があります。

・間取りを大きく変更する場合・キッチンや浴室など水回りを移動する場合・設備のグレードを上げる場合

特に水回りの移動は、配管工事が必要になるため費用が上がりやすいポイントです。

費用を抑えるためのポイント

予算内でリノベーションを行うためには、いくつかの工夫が重要です。

・既存の間取りや設備を活かす・優先順位を決めてメリハリをつける・部分リノベーションを検討する

すべてを新しくするのではなく、「こだわる部分」と「コストを抑える部分」を分けることがポイントです。

よくある予算オーバーの原因

実際のリノベーションでは、以下のような理由で予算オーバーになるケースがあります。

・工事開始後に追加工事が発生する・オプションを追加しすぎてしまう・当初の想定より設備グレードが上がる

こうしたトラブルを防ぐためにも、事前の打ち合わせと計画が非常に重要です。

当社のリノベーション費用の傾向

ここまで一般的な相場についてご紹介しましたが、実際のご依頼内容によって費用は大きく異なります。

当社では、お客様のご要望やライフスタイルに合わせたプランをご提案しており、700万円〜1,000万円前後のご相談が多い傾向にあります。

ご予算に応じた最適なプランをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

まとめ

マンションリノベーションの費用は、工事内容や物件条件によって大きく変わります。

そのため、まずは一般的な相場を理解し、その上で自分に合ったプランを検討することが大切です。

当社では、初めての方でも安心して進められるよう、丁寧にご説明・ご提案を行っております。ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。